Prosjekt

Skjold borettslag

Skjold borettslag 1920 2560 Alliernytt

Borettslagssatsningen Unik BRL er i godt driv. For tiden arbeider de på to borettslag i Fyllingsdalen, og til høsten startet de nytt prosjekt i Fana.  

Bilde av Alexander Ludwig

BAS (rør) Alexander Ludwig

Skjold borettslag ligger i Mårdalen, og var første gang innflytningsklart i 1971. Denne høsten skal hele røropplegget inkludert våtrom i 199 leiligheter rehabiliteres, og Unik VVS er valgt som hovedentreprenør.  

— Vi starter arbeidene i september 2022, og holder på frem til jul i 2023, forteller avdelingeleder Christer Skjerping.  

Med seg har han et godt drillet arbeidslag og en rekke søsterbedrifter fra Alliergruppen som underleverandører.  

— Etter en litt trå start har Borettslagsavdelingen nå vokst både i antall prosjekter og ansatte, så vi overlapper avslutningen på et prosjekt i Fylingsdalen med oppstarten på Skjold borettslag, forklarer Skjerping. 

— Det er utrolig gøy å se bidraget fra alle hold! Hvordan alle ansatte er engasjert, nye personer kommer inn og blomstrer og de unge gjør en strålende jobb! Vi er virkelig sammen om det!

Vinner på erfaring og godt omdømme 

Da anbudet for Skjold borettslag ble lyst ut  i 2021 ble det priset av fire entreprenører.  

 — Høsten 2021 gikk noen av oss videre til avklaringsmøter, før vi gikk i forhandlinger og Unik VVS vant anbudet.  

 AOGs borettslagsavdeling og Unik VVS fusjonerte som kjent i 2020. Dermed består arbeidsstokken av mange ansatte med solid erfaring fra denne typen prosjekter, med gode referanser. Og nettopp det er i følge Skjerping hovedårsaken til at de går seirende ut. 

 — Vi vinner ikke nødvendigvis anbudene på pris. Men vi har jobbet mye med BOB tidligere så de vet at vi er en veletablert, lokal aktør som leverer kvalitet og har gode rutiner for å ta vare på beboerne og styret i slike prosjekter. 

I tillegg trekker han frem evnen til å levere på fremdrift som avgjørende. 

— Alle er selvfølgelig opptatt av pris, men det er til syvende og sist fremdriftsplanen som er alfa og omega. Per dags dato har vi levert samtlige 3.500 bad vi har pusset opp på klokkelsettet, det scorer vi mye på.  

Rom for utvikling 

 Bransjen skriker etter fagfolk, og den siste tiden har Unik VVS, med lærlingsansvarlig Roger Askeland i spissen, hatt spesiell fokus på rekruttering. Det har resultert i seks nye voksenlærlinger bare det siste halve året.  

— At vi satser på yngre krefter handler selvsagt om at vi vil ta vår del av samfunnsansvaret, men også om at vi gjerne vil være med å utdanne de som skal bli våre egne ansatte. Vi er opptatt av at de lærlingene som viser engasjement og er motiverte får gode muligheter for å utvikle seg videre internt.  

Skryter av de ansatte 

 Christer Skjerping kom selv fra stillingen som  avdelingsleder for bad og kjøkken i Unik VVS. Da han ble leder for Unik BRL måtte han i en periode også fungere som prosjektleder.  

 — Etter en rekrutteringsprosess fikk vi på plass to nye prosjektledere, deriblant Helgi Johannsson, som vil få ansvar for arbeidet med Skjold borettslag. 

 Christer kunne dermed trekke seg litt tilbake og fokusere på avdelingslederjobben. 

— Jeg er fortsatt tungt involvert i prosjektene, men ikke lenger på daglig basis. 

 I tillegg til nevnte Helgi som prosjektleder, vil Roger Askeland være anleggsleder på Skjold borettslag, og Alexander Ludwig er BAS.  

 Et av rørlagene som i dag jobber på prosjektene i Fyllingsdalen vil bli med videre til Skjold. Til sammen vil omlag 25 fagpersoner være involvert i prosjektet og Skjerping har bare godord å si om gjengen sin.  

— Det er utrolig gøy å se bidraget fra alle hold! Hvordan alle ansatte er engasjert, nye personer kommer inn og blomstrer og de unge gjør en strålende jobb! Vi er virkelig sammen om det! 

 

  • Kunde:

    Skjold Borettslag og BOB

    Leveranse:

    Totalentreprise på rørrehabilitering.  
    Utskiftning av vann- og avløpsrør, ventilasjonskanaler samt oppussing av alle våtrom i borettslaget. 

    Selskap i Allier Gruppen: 

    • Unik VVS (totalentreprenør)
    • AOG Bygg
    • AOG (ventilasjon)
    • Monsen Elektro
    • Rørhab Bergen
Bilde av prosjektlederne

Totalentreprenør for drømmehytte på Voss

Totalentreprenør for drømmehytte på Voss 2560 1920 Alliernytt
Bilde av hyttemodellen Sletthø

Nå nærmer det seg oppstart på et nytt hytteprosjekt på Voss. På vegne av Boligkonsept er vi totalentreprenør for oppføringen av hyttemodellen Sletthø.

Med seg har de faste samarbeidspartnere fra Allier Gruppen. Sotra Rør står for sanitær og Monsen Elektro er ansvarlig for el.installasjon i hele boligen.

Bilde av prosjektlederne

Jan Rune Velsvik, prosjektleder i AOG Bygg, Roy Cato Jørgensen, prosjektleder i Sotra Rør og Ørjan Hagatun, prosjektleder i Monsen Elektro er klar for oppstart!

  • Kunde
    BoligKonsept

    Leveranse
    Totalentreprenør for oppføring av ny hytte.

    Selskap i Allier Gruppen
    AOG Bygg, Monsen Elektro og Sotra Rør.

Unik VVS blir totalentreprenør på rehabilitering av Ortuvann borettslag

Unik VVS blir totalentreprenør på rehabilitering av Ortuvann borettslag 960 1280 Alliernytt

Ny kontrakt for Unik VVS 

Etter en lang innsalgsprosess har Unik VVS endelig signert kontrakten med Ortuvann borettslag for rørbytter og oppussing av baderommene i borettslagets 266 leiligheter. 

-Alle har vært utrolig tålmodige, forståelsesfulle og ikke minst lojale, Christer Skjerping  legger ikke skjul på at det har vært et langt år siden han ble avdelingsleder for borettslagsavdelingen. Dette føles ekstra godt etter permitteringer, utleie og generell usikkerhet. Nå gleder jeg meg til å komme i gang! 

– Vi var ikke lavest på pris, men ble valgt på bakgrunn av tøffe forhandlinger og god kvalitet. Opparbeidet kompetanse på tilsvarende prosjekt og etablert tillit gjorde at vi ble ønsket av borettslaget. Unik er kjent for å levere kvalitet i alle ledd av leveransen og dette gode navn og rykte sikret oss denne solide kontrakten! 

Takk til alle for strålende innsats og gratulerer med ordren, sier en stolt og fornøyd Helge Olsen 

Stor betydning for Allier Gruppen  

Signeringen av Ortuvann har stor betydning for Allier Gruppen. Prosjektet bidrar til en samlet god ordrereserve og en langsiktig trygghet. Rehabilitering av borettslag er et satsningsområde for konsernet. På disse prosjektene er vi totalentreprenør og skaffer jobb til søsterbedrifter. Vi styrker samarbeidet på tvers, blir bedre kjent med hverandre og leveer knallgode prosjekter som igjen bidrar til et godt omdømme. 

Vi var ikke lavest på pris, men ble valgt på bakgrunn av tøffe forhandlinger og god kvalitet

Helge og Christer feirer signering av kontrakt med Ortuvann borettslag

70 år med samarbeid

70 år med samarbeid 1920 2560 Alliernytt

En av bergens eldste rørleggerbedrifter

Anders O. Grevstad er en av bergens eldste rørleggerbedrifter. Selskapet har bred kompetanse og lang erfaring innenfor VVS-faget og dekker alle relevante leveranseområder med særlig fokus på energi- og miljøaspektene.

I de siste 16 årene har AoG hatt rammeavtale på alle rørleggertjenester for Universitetet – alt fra små serviceoppdrag til større ombygginger. 

UIB er et spennende sted å jobbe. De har mange spennende utfordringer som dekker et vidt spekter av rørleggertjenester.

Det viktigste er å gjøre en god jobb.  Det mener jeg vi gjør for UIB. Vi er pålitelig og leverer et godt håndtverk.

Bjørn Ove Kvam, prosjektleder AOG serviceavdeling

Steinar Sundberg er ENØK-ingeniør i Eiendomsavdelingen, som er en del av sentraladministrasjonen ved Universitetet i Bergen. Han jobber blant annet med forvaltning, drift og vedlikehold, samt utvikling av universitetets samlede bygningsmasse og er den eneste som jobber med energioptimalisering.  

– Vi har to overordnede oppgaver. Det ene er å redusere energibruken ved UiB og det andre er å ivareta klima- og miljøtiltakene på campus. UiB har satt seg som mål å være klimanøytral innen 2030 og har satt i gang en rekke tiltak for å nå dette målet. Det betyr at CO2-utslipp knyttet til reiser, innkjøp, bygg og arealbruk skal reduseres med 89 prosent i løpet av de kommende ti årene, forklarer han. 

– AOG trumfer alle andre på kompetanse samtidig som de legger seg på et fornuftig prisnivå. Faglig dyktighet er det viktigste.

Steinar Sundberg, ENØK ingeniør i Eiendomsavdelingen til UIB om hvorfor de har valgt AOG som sin samarbeidspartner.

Vinner anbud 

UiB forvalter en stor bygningsmasse og AOG bistår eiendomsavdelingen med optimalisering av eksisterende bygg og systemer. Her får rørleggerne brynt seg på det meste innen fagfeltet sitt – fra rehabilitering av  undersjøiske ledninger til montering av toaletter. Steinar er krystallklar når det kommer til hvorfor de har valgt det tradisjonsrike bergensfirmaet som sin samarbeidspartner. 

– For det første er de usedvanlig dyktige rørleggere. Alle våre rammeavtaler legges ut på anbud hvert fjerde år, og det vi er på jakt etter hos samarbeidspartnere er dokumentert kompetanse på navngitte personer og konkurransedyktig pris. AOG trumfer alle andre på kompetanse samtidig som de legger seg på et fornuftig prisnivå. Men faglig dyktighet er det viktigste, å hyre inn en dårlig rørlegger er noe av det dyreste du kan gjøre, slår han fast. 

  Hvor viktig er det med gode samarbeidspartnere når man skal rehabilitere bygningsmasse av denne størrelsen?  

– Det er utrolig viktig. Der er ingenting som kan skade en bygning mer enn en vannlekkasje, så vi har behov for kompetente folk for å gjøre den typen jobber. De gangene vi har vært utsatt for lekkasjer har de gjerne vært forårsaket av en håndverker som ikke er kjent med bygget fra før. 

  

Rørleggeren på hjørnet 

Anders O. Grevstad AS vært en betydelig aktør i rør- og byggebransjen i Bergensområdet i lang tid, og UiB og AOG samarbeidet lenge før AOG var en del av et større konsern. Steinar mener imidlertid at lite er forandret. 

– De fremstår fremdeles som rørleggeren på hjørnet. Internt er det sikkert en stor fordel for dem, siden de har fått mulighet til å involvere underentreprenører der hvor det trengs. Både AOG og resten av Allier Gruppen fremstår som gjennomført seriøse og kvalitetsbevisste aktører. De er på mange måter et forbilde for rørbransjen i Bergen, avslutter han. 

Vekstambisjoner for Monsen Elektro

Vekstambisjoner for Monsen Elektro 2560 1707 Alliernytt

Siden etableringen for over 50 år siden har samfunnet utviklet seg i et rivende tempo, og nå har elektrobransjen spennende og viktige år foran seg. Storsamfunnets behov for klima- og miljørelaterte investeringer driver etterspørselen etter elektrifisering, automatisering og digitalisering. Smarte og energieffektive bygg er elektrobransjens største markedssegment.

 

– Vi er overbevist om at elektrobransjen kan bidra positivt til et bedre miljø med mindre avfall, kontroll og bedre styring av energibruk, mindre feil og lavere byggekostnader.

– Tore Haukås, daglig leder Monsen Elektro.

Miljøfokus

– Vi er overbevist om at elektrobransjen kan bidra positivt til et bedre miljø med mindre avfall, kontroll og bedre styring av energibruk, mindre feil og lavere byggekostnader, sier Tore Haukås.

Etterspørselen etter ladestasjoner i boliger og hos boligselskaper øker også. Stortingets mål om at alle nye person- og varebiler i 2025 skal være nullutslippsbiler, påvirker elektromarkedet svært positivt. – Derfor satser vi på installering av elbilladere, energistyring i private boliger og næringsbygg, borettslag og sameier, sier Haukås.

I 2019 fikk alle norske husstander AMS-målere, og nå forventes at markedet for styring av energi og effekt hos sluttbruker vil øke, motivert av privatøkonomiske besparelser, men også for å bedre utnyttelsen av kraftnettet. – Detter er en utvikling som vi ønsker å ta del i. Vi skal hjelpe våre kunder å bidra til et mer bærekraftig samfunn, samtidig som de sparer penger, sier han.

Vi har en ambisjon om å styrke vår leveranse til servicemarkedet – borettslag, private og ikke minst elbillading

Ambisjoner om vekst

Monsen Elektro har det siste året gått gjennom store endringer. De kjøpte nylig opp selskapet BOB TWA Elektro AS og har planer om å ansette flere. – Vi har en ambisjon om å styrke vår leveranse til servicemarkedet – borettslag, private og ikke minst elbillading. Oppkjøpet av BOB TWA Elektro er et ledd i denne satsingen.

– Selskapet har nylig vokst fra 23 til 43, og planlegger å ansette flere. Vi ønsker å være en trygg og stabil arbeidsplass, som ivaretar trivsel og personlig utvikling for våre medarbeidere. På den måten kan vi bygge kompetanse og rigge oss slik at vi blir en trygg og langsiktig partner for våre kunder i både privat- og proffmarkedet, sier Haukås.

Kundefokus

Monsen Elektro har også tatt grep for å bli mer kundeorientert. Derfor har de tatt i bruk Elverdi, et mersalgsverktøy for montørene. –

Vi har en ambisjon om å besvare kundene hurtig når de ber om pris på noe. Ved å bruke dette verktøyet kan vi imøtekomme kundene sine krav om tilgjengelighet. Ansvaret for kundebehandlingen flyttes til montørene, de får nye oppgaver og kan jobbe mer selvstendig.

Prosjektgjennomføring under pandemi

Prosjektgjennomføring under pandemi 1920 2560 Alliernytt

Hvordan har disse spesielle omstendighetene påvirket prosjektgjennomføringen? Vi tok en prat med prosjektleder Jan Rune Velsvik og byggeleder Kenneth Johannessen som er «korona-ansvarlig» i prosjektet.

Egen korona-ansvarlig

– Det har vært krevende å starte opp et nytt prosjekt med så strenge smittevernregler, men det har gått veldig greit, sier Velsvik. Han mener nøkkelen er god planlegging.

De laget egne «korona-tiltaksplaner» før oppstart, for å sikre et tryggest mulig miljø for sine ansatte og ansatte hos underleverandører.

– Vi bruker hansker og masker, det står antibac på alle spisebord og kontorer, vi har hengt opp informasjon om hvordan vi skal forholde oss når flere jobber sammen, og rengjøringsrutinene er skjerpet. Vi har også fjernet en del stoler i spisepausene for å legge til rette for god avstand, forteller Johannessen som står for morgenvasken selv.

«Nøkkelen er god planlegging!»

– Jan Rune Velsvik, prosjektleder AOG Bygg.

Hovedrolle

AOG Bygg har god erfaring med tilsvarende prosjekt, men det er første gang de er hovedentreprenør. – Vi er veldig stolte av å ha fått tildelt en slik hovedrolle, samtidig vet vi at vi har kompetansen på plass, slår Velsvik fast.

Både tømrere, murere, betongarbeidere og entreprenør kommer fra AOG Bygg. – Selv om hvert fag skal regne på sitt eget tilbud, sørger vi for å samles flere ganger slik at vi er sikre på at vi er enige om hvordan sluttresultatet skal bli. God kommunikasjon og logistikkplanlegging er avgjørende.

Rollen som totalentreprenør gir et godt grunnlag for planlegging, organisering og ikke minst gjennomføring.  – Det at vi samarbeider med UNIK VVS, Anders O. Grevstad og Monsen Elektro, som sitter i samme bygg som oss, er en klar fordel. Dette er kollegaer  vi kjenner godt, og som vi har god erfaring med å jobbe sammen med på tilsvarende prosjekt. Tilliten er allerede på plass og det er lettere å følge opp og innføre nye rutiner. I tillegg vet alle fag vet hva de skal gjøre, sier Johannessen.

– Vi tar med oss det vi har lært som underentreprenør på lignende prosjekter, hvor vi har erfart at løsningen ligger i godt samarbeid og gode team, sier Velsvik.

Han forteller at samarbeidet med Bergen kommune går veldig bra. – Vi får gode tilbakemeldinger på at de føler seg trygg på at fremdriften foregår etter planen og at de holdes underrettet dersom det skulle oppstå problemer, konkluderer han.

Fremdriften går som planlagt

I skrivende stund er 20 leiligheter overlevert uten store avvik. Velsvik kan stolt fortelle at fremdriften går som planlagt, og at de har effektivisert logistikkplanleggingen og forkortet tiden de bruker på å rive.

De overleverer leilighetene i bolker på seks og seks over en periode på ni uker. Han tilskriver suksessen så langt til teamet han har rundt seg, eller “familien” som han kaller dem. – Det hjelper absolutt at det i hovedsak er interne samarbeidspartnere. Alle spiller på lag og det gjør det mye lettere å løse ting før det oppstår konflikter, avslutter Velsvik.

Fremdriften går som planlagt og vi har til og med effektivisert noen av arbeidsprosessene!

Omfang – faktaboks

  • 81 leiligheter skal totalrenoveres innvendig.
  • Disse skal overleveres uke 51 i 2021
  • Alle leilighetene skal rives innvendig.
  • Det skal installeres nytt røropplegg og el-anlegg, før nye bad og kjøkken skal bygges.
  • Alle overflater sparkles og males, nye dører, lister og karmer skal på plass.
  • Det graves også utvendig for ny tilførsel av vann.

Om AOG Bygg – din håndverker i Bergen

AOG Bygg AS ble etablert i 1993, og har i dag medarbeidere innenfor tømrer, mur, betongsaging og kjerneboring, samt graving for drenering/rørbrudd. Oppgavene er forskjellige og vi har ansatte med lang og variert erfaring. Vi har lager og kontorer sentralt på Midtunhaugen 13A, 5224 Nesttun.

Har du arbeider du skal ha utført, ta kontakt med oss og vi leverer løsninger og utførelse du kan være trygg på!

Besøk nettsiden